Procedimiento detallado para la Inspección Técnica de Edificios ITE
Visita e inspección: desplazamiento al edificio el día y hora fijados previamente. Inspección visual detallada y toma de datos fotográfica, que contemplará los siguientes apartados:
- Estructura y cimentación: pilares, vigas, grietas en plantas sótano, arranque de muros de sótano…
- Fachadas exteriores e interiores: fotografías generales de las fachadas y los patios, terrazas, balcones, ventanas, cornisas…
- Cubiertas, tejados y azoteas: terrazas en planta ático, zonas transitables, bajo cubierta, casetones, chimeneas…
- Red de saneamiento y fontanería: bajantes y tuberías en fachadas, sumideros de cubierta y patios, humedades en muros, plantas sótano, etc…
- Accesibilidad: zonas comunes, ascensores, rampas y escaleras…
Estudio de la documentación: una vez recogida la documentación procedemos a su interpretación, análisis y evaluación. Tras el estudio de todos los datos cumplimentamos el acta oficial y redactamos el informe ITE, que contemplará los siguientes apartados:
- Resultado de la ITE: favorable o desfavorable.
- Deficiencias: relación de daños, localización y estimación de la gravedad de los mismos, descripción del proceso patológico y propuesta de reparación.
- Plazo estimado de reparación.
- Medidas inmediatas de seguridad que se deberían adoptar, si son necesarias.
- Resumen de las actuaciones necesarias.
- Resumen fotográfico.
Documentación: la Inspección Técnica ITE incluirá un plano de situación de la finca y un anexo fotográfico de la información recopilada en la visita al edificio.
Gestiones incluidas: nos ocupamos de todas las gestiones derivadas de la ITE, presentando el acta oficial en la administración correspondiente, y seguimos el expediente hasta su finalización. Si la ITE es favorable no hay que preocuparse hasta dentro de 10 años. Si es desfavorable nos ponemos a su disposición como técnicos especializados en rehabilitación de edificios.
Entrega: las copias correspondientes al acta de inspección, además de una copia del informe anexo, se entregan a los propietarios tras presentarse en el Ayuntamiento la documentación oficial del procedimiento ITE. El proceso se completa en menos de 10 días.
