Procedimiento detallado para la Inspección Técnica de Edificios ITE

Visita e inspección: desplazamiento al edificio el día y hora fijados previamente. Inspección visual detallada y toma de datos fotográfica, que contemplará los siguientes apartados:

  • Estructura y cimentación: pilares, vigas, grietas en plantas sótano, arranque de muros de sótano…
  • Fachadas exteriores e interiores: fotografías generales de las fachadas y los patios, terrazas, balcones, ventanas, cornisas…
  • Cubiertas, tejados y azoteas: terrazas en planta ático, zonas transitables, bajo cubierta, casetones, chimeneas…
  • Red de saneamiento y fontanería: bajantes y tuberías en fachadas, sumideros de cubierta y patios, humedades en muros, plantas sótano, etc…
  • Accesibilidad: zonas comunes, ascensores, rampas y escaleras…

Estudio de la documentación: una vez recogida la documentación procedemos a su interpretación, análisis y evaluación. Tras el estudio de todos los datos cumplimentamos el acta oficial y redactamos el informe ITE, que contemplará los siguientes apartados:

  • Resultado de la ITE: favorable o desfavorable.
  • Deficiencias: relación de daños, localización y estimación de la gravedad de los mismos, descripción del proceso patológico y propuesta de reparación.
  • Plazo estimado de reparación.
  • Medidas inmediatas de seguridad que se deberían adoptar, si son necesarias.
  • Resumen de las actuaciones necesarias.
  • Resumen fotográfico.

Documentación: la Inspección Técnica ITE incluye un plano de situación de la finca y un anexo fotográfico de la información recopilada en la visita al edificio.

Gestiones: nos ocupamos de las gestiones derivadas de la ITE, presentando el acta oficial en la administración correspondiente, siguiendo el expediente hasta su finalización. Si la ITE es favorable no hay que preocuparse hasta dentro de 10 años. Si es desfavorable nos ponemos a su disposición como técnicos especializados en rehabilitación de edificios.

Entrega: la copia del acta de inspección y el informe anexo, si procede, se entregan a los propietarios tras presentarse en el Ayuntamiento la documentación oficial del procedimiento ITE. El proceso se completa en menos de 10 días.

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