La Inspección Técnica de Edificios ITE y el nuevo Informe de Evaluación de Edificios IEE son, como hemos explicado en otros artículos relacionados, un instrumento oficial obligatorio que pone en conocimiento de los propietarios y del Ayuntamiento el «estado de salud» de los edificios y sus posibles deficiencias.

Inspección Técnica ITE.

El Ayuntamiento suele notificar directamente a las distintas fincas la necesidad de pasar la ITE / IEE en el año en curso, pero publica además un listado público con las direcciones de los edificios afectados…

Desde el siguiente enlace oficial se puede consultar el listado de edificios de Madrid que han de pasar la ITE / IEE en el año en curso!

Inspección Técnica de Edificios – ITE

Si el edificio en que vive tiene que pasar la Inspección Técnica ITE o el nuevo Informe IEE este año, el procedimiento habitual que seguimos en RT arquitectura es el siguiente:

  • En primer lugar elaboramos un presupuesto personalizado que tiene en cuenta las características específicas de cada finca: año de construcción, superficie, altura, etc.
  • Después lo presentamos a los propietarios, explicando detalladamente el procedimiento y los plazos.
  • Tras aceptarse el presupuesto concertamos fecha y hora para la inspección.
  • Realizamos la visita de inspección técnica, comprobando las partes del edificio que revisa la ITE o el IEE y tomando extensa documentación técnica y fotográfica.
  • Posteriormente redactamos el acta (que podrá ser favorable o desfavorable) y el informe complementario si se han observado deficiencias (detallando las lesiones observadas, sus posibles soluciones y las medidas de seguridad a adoptar en caso de ser necesarias).
  • Finalmente presentamos en la administración competente toda la documentación necesaria.
  • Y hacemos el seguimiento del expediente hasta su finalización, para evitar sorpresas.

Si la ITE / IEE es favorable:

Si la inspección resulta favorable se procede a la anotación del expediente en el registro de edificios y el trámite se da por concluido hasta dentro de 10 años, momento en el que habrá que realizar una nueva inspección.

Si la ITE / IEE es desfavorable:

Si la inspección resulta desfavorable se procede a la anotación del expediente en el registro de edificios y se dicta la correspondiente orden de ejecución, que ampara las obras a realizar.

Para llevar a cabo las actuaciones de subsanación requeridas los propietarios del edificio deberán contratar a un técnico cualificado para la redacción del proyecto técnico de las obras de subsanación (en caso de ser necesario) y el control de la ejecución de las mismas.

Terminadas las actuaciones de subsanación se deberá presentar el certificado final de obra o el certificado de idoneidad, en caso de no haberse precisado proyecto, firmado por un técnico competente.

Al presentarse dicho certificado el trámite se da por concluido hasta dentro de 10 años, momento en el que habrá que realizar una nueva inspección.

Para saber más…

Si tenéis dudas sobre el procedimiento para pasar la Inspección Técnica de Edificios u obtener el nuevo Informe IEE podéis dejarnos un comentario o planteárnoslas mediante nuestro formulario de contacto.

También podéis encontrarnos en facebook, twitter y google, donde cada día colgamos información sobre la ITE y la rehabilitación de edificios… os esperamos!

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ITE desfavorable… y ahora qué hacemos?

ITE Madrid 2020, todo lo que necesitas saber!

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Otras páginas relacionadas:

RT arquitectura – Inspección Técnica de Edificios ITE

RT arquitectura – Informe de Evaluación de Edificios IEE

Actualización, 11 de octubre de 2012: acabamos de actualizar la información sobre el procedimiento para pasar la inspección ITE, que también podéis encontrar en nuestra web…

Actualización, 10 de mayo de 2017: actualizamos la información de la ITE con el nuevo Informe de Evaluación de Edificios IEE…

Actualización, 27 de diciembre de 2017: resumimos toda la información sobre el IEE en Madrid… plazos, calendario, normativa, etc.

Actualización, 11 de junio de 2020: añadimos la información relativa al nuevo Informe de Evaluación de Edificios IEE.

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