Rescatamos una intervención en la que nos pilló la gran nevada Filomena! Mostramos el proceso de obra de una conservación de fachada protegida.
Antecedentes
Se trata de un edificio construido a finales del siglo XIX, con catalogación parcial, aunque como en muchos casos la fecha exacta es difícil de determinar.
Nuestro trabajo comenzó a raíz de un informe técnico redactado a petición de la propiedad, ya que el edificio sufría diversas patologías y querían tener una visión general con una relación priorizada de las obras a realizar.
Patologías
El informe reflejó varias patologías, todas ellas muy características en fachadas de edificios antiguos:
– Deterioro de los enfoscados.
– Deterioro de cornisa, impostas y recercados de huecos.
– Deterioro de fraileros de madera.
– Oxidación de elementos metálicos en balcones.
Rehabilitación
En esta intervención contamos con una empresa especializada en rehabilitación que nos facilitó mucho el trabajo de dirección de obra.
Las principales actuaciones que llevamos a cabo fueron las siguientes:
- Restauración de embocaduras de balcones y ventanas: raspado general de pintura y saneado de las zonas fisuradas, especialmente en la unión entre piezas, con colocación de vendas de fibra.
- Anclaje con varillas de fibra de vidrio: grapado de las molduras de los recercados de los huecos con perforación en sentido ascendente sobre la fábrica soporte y anclaje con varillas de fibra de vidrio y resina epoxi.
- Restauración de las líneas de imposta: raspado de pintura, saneado de las zonas más deterioradas y fijación / reposición de los baberos de zinc.
- Saneado de fraileros y cerrajerías: eliminación de esmaltes antiguos y cepillado de superficies metálicas, en la medida de lo posible, con aplicación de nuevo esmalte para exterior.
La mayor parte de las actuaciones de conservación se concentraron en la fachada principal. Sobre todo hubo que trabajar en los recercados, que presentaban fisuración y pequeños desprendimientos, lo que nos obligó a fijarlos con varillas para consolidarlos.
Proceso y resultado
El resultado, tras algo más de 2 meses de obra, fue muy bueno! La obra devolvió el edificio a un correcto estado de conservación y seguridad.
Os dejamos algunas fotos del proceso!
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