Obra de rehabilitación energética de fachadas y cubierta, con aislamiento SATE con 8 cm de EPS grafito.
Antecedentes
Se trata de un edificio de 18 viviendas y varios locales comerciales, construido en la segunda mitad del siglo XX como parte del desarrollo de la zona. Forma parte de una serie de bloques que se repiten conformando la trama urbana.
Nuestro trabajo en este edificio comenzó a raíz del Informe de Evaluación del Edificio IEE que realizamos, con resultado desfavorable.
Patologías
El informe reflejó algunas patologías en varios apartados, entre ellas las siguientes:
– Oxidación de elementos metálicos estructurales.
– Deterioro generalizado en los enfoscados.
– Degradación, erosión y riesgo de desprendimiento de ladrillo.
Por último, algunas zonas de la cubierta también mostraban deterioro.
Rehabilitación
Tras una serie de reuniones con la propiedad, y ante la posibilidad de recurrir a subvenciones para la mejora de la eficiencia energética, se termina planteando la rehabilitación con aislamiento SATE.
En este caso se ejecutó un Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior SATE con 8 cm de EPS grafito, con una conductividad térmica muy baja, de 0,031 W/mK.
Además, en la cubierta se instalaron placas con 8 cm de XPS para no dejar sin aislamiento a las viviendas de la última planta.
La actuación fue integral, incluyendo el patio interior, y se optó por actualizar la apariencia del edificio.
Como parte de la intervención también se cambiaron las barandillas de las terrazas, actuándose en la práctica totalidad del inmueble.
Proceso y resultado
Además de subsanarse las patologías detectadas en el informe IEE, con la rehabilitación se consiguió un ahorro energético superior al 20%.
Como se puede ver a continuación, la actuación trajo una renovación total en la estética del edificio!
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