Tras el artículo que escribimos hace unos meses con varios consejos para conservar el tejado de vuestro edificio vamos a ver hoy los problemas más frecuentes que podemos encontrarnos en la cubierta de nuestros edificios…
Tipos de cubierta
Para que el artículo sea lo más claro posible vamos a diferenciar únicamente entre dos tipos de tejado o cubierta: el plano y el inclinado. Dentro de cada tipo veremos los problemas más frecuentes en función de su construcción y material de cubrición… vamos allá!
Problemas frecuentes en cubiertas planas
| Lesiones frecuentes en cubiertas planas |
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| Acabadas en tela asfáltica (aluminio, tipo pizarra, etc) |
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| Acabadas en baldosín |
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| Acabadas en grava |
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La causa que origina el envejecimiento de los materiales en la cubierta es casi siempre la exposición continuada de los elementos a las inclemencias meteorológicas (el sol, los cambios de temperatura y la presencia de agua), combinada con la falta de una adecuada conservación. Hay que tener en cuenta que el tejado del edificio es una de las zonas más expuestas y con menos mantenimiento!
Sobre todo en las cubiertas planas que son accesibles con seguridad es fundamental realizar inspecciones preventivas, al menos un par de veces al año, que nos permitirán detectar a tiempo la mayoría de las lesiones que hemos comentado en la tabla anterior y evitar filtraciones y humedades de costosa reparación.
Problemas frecuentes en cubiertas inclinadas
| Lesiones frecuentes en cubiertas inclinadas |
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| Acabadas en teja |
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| Acabadas en chapa |
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En las cubiertas inclinadas, además de revisar el estado de conservación de la cubrición (de teja, de chapa, etc) es importante inspeccionar el bajo cubierta. Este espacio, situado sobre el techo de la última planta y bajo la cubierta del edificio, puede estar resuelto mediante diversos sistemas constructivos:
– Estructura de pares, durmientes y correas de madera, con tablero de ripia.
– Estructura metálica con tablero de distintos tipos.
– Tabiques palomeros con tablero de rasilla.
En función del bajo cubierta que tenga nuestro edificio nos podremos encontrar distintas lesiones: pudrición de la madera, piezas rotas, oxidación de la estructura metálica, agrietamiento del tablero de rasilla…
En cualquier caso si el acceso al bajo cubierta es complicado, por ejemplo a través de una trampilla, deberíamos al menos observar si en el techo o falso techo se observan humedades o lesiones que nos avisen de un problema mayor en la cubierta.
En general la causa de la mayoría de las lesiones en las cubiertas inclinadas suele ser, como en el caso de las planas, la exposición continuada a las inclemencias meteorológicas. En muchos casos el viento, que puede provocar el desprendimiento de tejas, piezas especiales, canalones, etc…
En el caso de las cubiertas inclinadas es más complicado realizar inspecciones periódicas, sobre todo si el acceso es difícil o es un tejado con mucha pendiente. Nuestro consejo en este caso es no correr ningún riesgo y ponernos en manos de profesionales, a través por ejemplo de un mantenimiento anual.
Como siempre recordaros que estamos a vuestra disposición a través del formulario de contacto, el correo rt@rtarquitectura.com y en nuestras páginas de facebook, twitter e instagram, donde cada día enlazamos información sobre la ITE, el mantenimiento y la rehabilitación de edificios…
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