Aprovechamos el final de una pequeña obra de rehabilitación de cubierta para mostrar en imágenes el proceso…

Rehabilitación de cubierta

Tras una ITE desfavorable se nos pidió que nos ocupásemos de la rehabilitación del alero de la cubierta, muy deteriorado, así como de la sustitución del canalón y las bajantes. Al ser un edificio protegido seguimos el procedimiento habitual, que incluye la redacción de un proyecto técnico visado.

Rehabilitación de cubierta y alero.

Ya en una primera inspección visual comprobamos el deterioro de los elementos del alero: desprendimientos del enfoscado, subestructura de madera a la vista, elementos metálicos oxidados… un desastre. Tanto es así que decidimos demolerlo por completo rehabilitando la cubierta y el alero con materiales similares, respetando el grado de protección de la vivienda.

Rehabilitación de cubierta y alero.

Una vez subidos a la cesta, al empezar a desmontar las primeras hiladas de teja, comprobamos el estado real de los elementos ocultos.

Rehabilitación de cubierta y alero.

Comprobamos también el estado de la madera a lo largo de todo el alero, encontrando piezas muy deterioradas que deberán ser sustituidas.

Rehabilitación de cubierta y alero.

Tras las comprobaciones comenzamos la sustitución de las secciones de madera más afectadas. De haber seguido levantando la cubierta estamos convencidos que habríamos tenido que sustituir la mayor parte.

Rehabilitación de cubierta y alero.

Los pares y durmientes de madera (la estructura principal de la cubierta) no estaban especialmente afectados, por lo que no ha hecho falta sustituirlos. Esto habría implicado levantar por completo la cubierta.

Rehabilitación de cubierta y alero.

En la parte inferior la rehabilitación de la cubierta consistió en sanear los elementos metálicos de apoyo y reponer los rasillones que dan vuelo al alero.

Rehabilitación de cubierta y alero.

Rehabilitación de cubierta y alero.

Ahora… vamos a ver el resultado!

Rehabilitación de cubierta y alero.

Rehabilitación de cubierta y alero.

Aprovechando la rehabilitación parcial de la cubierta se ha sustituido también el canalón y las bajantes, además de realizarse otros repasos menores en la fachada exterior, escaleras y marquesinas. Ahora sólo queda presentar el certificado final de obra y dar por concluido el trámite de la ITE desfavorable.

Como siempre recordaros que estamos a vuestra disposición a través del formulario de contacto, el correo rt@rtarquitectura.com y en nuestras páginas de facebook, twitter e instagram, donde cada día enlazamos información sobre la ITE, el mantenimiento y la rehabilitación de edificios… os esperamos!

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RT arquitectura – Inspección Técnica de Edificios ITE

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