Hace unos meses escribimos aquí sobre la necesidad de rehabilitar nuestros edificios. Una necesidad que evita desgracias y nos permite disfrutar de un entorno urbano agradable…
Rehabilitación de edificios en Madrid
Si damos una vuelta por Madrid, donde desarrollamos la mayor parte de nuestro trabajo, vemos cada día más andamios en las calles, en edificios antiguos, en barrios consolidados…
Aparentemente ¡es una buena noticia! Bueno, lo es, pero en los últimos años estamos viviendo en carne propia un problema serio. Un problema que lejos de solucionarse va a más: cada vez hay menos empresas, oficios y técnicos especializados en rehabilitación…
Esto se traduce en que muchos edificios con protección total o parcial están siendo rehabilitados por empresas o sub-contratas sin experiencia. Y no porque no quieran ofrecer esa experiencia, si no porque apenas queda mano de obra especializada.
Por ejemplo, reponer baberos / remates de zinc no lo hace cualquiera, el zinc es un material caro y difícil de trabajar. Pero quedan dos o tres empresas especializadas en toda la ciudad y cada vez es más difícil contar con ellas… por un lado no tienen disponibilidad y por otro los precios son altísimos.
Lo anterior significa que los edificios singulares, de patrimonio o públicos seguirán rehabilitándose de forma adecuada, usando buenos materiales y preservando su aspecto. Para el resto de edificios protegidos la normativa exige lo mismo, pero no pueden optar a ello. Lo que nos encontramos suelen ser pequeñas o grandes barbaridades.
Y al calor de todo lo anterior, muchas empresas aprovechan para subir el precio sin ofrecer esa experiencia y buen oficio tan importante en la rehabilitación de edificios!
La rehabilitación de edificios, un campo con mucho futuro
La falta de personal cualificado es una demanda constante de las empresas que se dedican a la rehabilitación. Reconstruir elementos deteriorados que ya no se fabrican, con armaduras in-situ… la rehabilitación es una labor muy artesanal que requiere cualificación y sobre todo experiencia:
En la parte técnica, donde estamos nosotros, también cuesta encontrar arquitectos especializados que hayan desarrollado su carrera profesional en el ámbito de la rehabilitación.
Sin embargo, tras cerca de 20 años lo tenemos claro, la rehabilitación de edificios es un campo profesional con mucho futuro.
En resumen…
En algunos casos se puede combinar con éxito la rehabilitación con la eficiencia energética, como en los proyectos de aislamiento SATE, que solventa en una única actuación problemas de conservación y ahorro energético.
Sin embargo, aún con pequeñas innovaciones, la rehabilitación tradicional seguirá existiendo siempre que queramos conservar la imagen de nuestras ciudades. No sólo de los edificios singulares o de los cascos históricos, si no también de todas aquellas zonas que tienen ya 80 o 100 años y configuran la imagen urbana.
Madrid tiene miles de edificios que conforman su identidad y requieren mano de obra cualificada y técnicos especializados. No dejemos que mueran los oficios tradicionales, defendamos la rehabilitación de nuestro patrimonio como un trabajo artesanal que requiere experiencia y mucho mimo!
Como siempre recordaros que estamos a vuestra disposición a través del formulario de contacto, el correo rt@rtarquitectura.com y en nuestras páginas de facebook, twitter e instagram, donde cada día enlazamos información sobre el IEE, el mantenimiento y la rehabilitación de edificios…
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